بیش از پنجاه درصد قیمت خانه، قیمت زمینش بود. حتی سهم زمین در بعضی مناطق به ۶۳ درصد رسیده بود. البته حالا هم زمین بخش عمده هزینه یک واحد مسکونی است. وقتی قیمت یک واحد مسکونی را تجزیه کنید، می‌بینید سه عامل قیمت را تشکیل می‌دهد: زمین؛ اعیانی؛ هزینه آن چیزی که به دولت می‌پردازید، مانند تراکم و هزینه عوارض صدور پروانه. به این نتیجه رسیدیم که اگر بتوانیم زمین را به زمین بزنیم! کاری اساسی انجام داده‌ایم و گامی اصولی در حل مشکل مسکن برداشته‌ایم.